一、基本情況
地塊名稱(chēng)：陳江街道五一村北片區(qū)（二期項(xiàng)目）城市更新單元ZKB-019-08地塊
占地面積：66774平方米
地理位置：惠州市仲愷高新區(qū)陳江街道五一村北片區(qū)學(xué)湖洋村
土地使用權(quán)人：惠州市昊翔志源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地塊土地利用現(xiàn)狀：空地
未來(lái)規(guī)劃：ZKB-019-08地塊為R2/B1(二類(lèi)居住用地/商業(yè)用地)
土壤污染狀況初步調(diào)查單位：惠州清和環(huán)境科技有限公司
調(diào)查緣由：地塊用途變更為二類(lèi)居住+商業(yè)混合用地，按照第一類(lèi)用地進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。
二、第一階段調(diào)查
第一階段調(diào)查工作開(kāi)展時(shí)間為2021年3月9日，調(diào)查組通過(guò)收集了地塊的歷史影像資料以及對(duì)以往地塊土地使用者進(jìn)行了訪(fǎng)談，對(duì)場(chǎng)地及其周邊地塊進(jìn)行了調(diào)查和污染識(shí)別。
根據(jù)調(diào)查情況，調(diào)查地塊1979年以前為水田和山地，1979年后村民在地塊開(kāi)始建設(shè)村莊，取名為學(xué)湖洋村，并一直延續(xù)至今，2021 年3月份地塊權(quán)屬變更為惠州市昊翔志源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。該區(qū)域內(nèi)的少量民房曾于2009年至2020年間租給彈簧五金制品廠、吸塑包裝制品廠、家具加工廠、醫(yī)療器械及零部件加工廠、塑膠制品廠、燈飾加工廠、電子材料加工廠等企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2009年12月惠州市惠城區(qū)陳江晨盛彈簧五金制品廠租賃地塊內(nèi)民房營(yíng)業(yè)，租賃民房面積約為186 m2；2012年5月惠州市仲愷高新區(qū)陳江海晨吸塑包裝制品廠租賃地塊內(nèi)民房進(jìn)行生產(chǎn)，租賃民房面積約為1147 m2，2016年8月惠州市博雅圖家具有限公司租賃地塊內(nèi)民房進(jìn)行生產(chǎn)，租賃民房面積約為121 m2，2018年2月惠州市格蘭創(chuàng)新科技有限公司租賃地塊內(nèi)民房進(jìn)行生產(chǎn)，租賃民房面積約為664m2，2018年3月惠州市勝鑫輝科技有限公司租賃地塊內(nèi)民房進(jìn)行生產(chǎn)，租賃民房面積約為184 m2，2018年8月惠州市仲愷高新區(qū)鑫藝合燈飾加工廠租賃地塊內(nèi)民房營(yíng)業(yè)，租賃民房面積約為1140 m2，2019年1月惠州市海宇運(yùn)動(dòng)用品有限公司租賃地塊內(nèi)民房營(yíng)業(yè)，租賃民房面積約為199 m2，2019年4月惠州市永鑫科技有限公司租賃地塊內(nèi)民房營(yíng)業(yè)，租賃民房面積約為716 m2；惠州市惠城區(qū)陳江晨盛彈簧五金制品廠經(jīng)營(yíng)時(shí)間為2009年12月至2020年4月、惠州市仲愷高新區(qū)陳江海晨吸塑包裝制品廠經(jīng)營(yíng)時(shí)間為2012年5月至2020年5月、惠州市博雅圖家具有限公司經(jīng)營(yíng)時(shí)間為2016年8月至2018年4月、惠州市格蘭創(chuàng)新科技有限公司經(jīng)營(yíng)時(shí)間為2018年2月至2020年3月、惠州市勝鑫輝科技有限公司經(jīng)營(yíng)時(shí)間為2018年3月至2020年4月、惠州市仲愷高新區(qū)鑫藝合燈飾加工廠經(jīng)營(yíng)時(shí)間為2018年8月至2020年4月、惠州市海宇運(yùn)動(dòng)用品有限公司經(jīng)營(yíng)時(shí)間為2019年1月至2020年6月、惠州市永鑫科技有限公司經(jīng)營(yíng)時(shí)間為2019年4月至2020年5月。地塊自2018年11月開(kāi)始建設(shè)雨污管網(wǎng)，并于2019年1月建設(shè)完畢，污水管網(wǎng)建設(shè)前地塊內(nèi)生活污水經(jīng)三級(jí)化糞池處理后排入池塘。
根據(jù)污染識(shí)別結(jié)果，調(diào)查地塊在各個(gè)歷史使用階段內(nèi)，本次調(diào)查地塊潛在關(guān)注污染物主要為：
（1）該地塊內(nèi)潛在污染源為企業(yè)生產(chǎn)區(qū)域、垃圾堆放點(diǎn)、變壓器設(shè)置區(qū)和雨污管網(wǎng)等。根據(jù)污染源識(shí)別結(jié)果，調(diào)查地塊潛在關(guān)注污染物主要為銅、鎳、鋅、石油烴（C10-40）、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基）酯。
（2）調(diào)查地塊東側(cè)8m為惠州市華美特精密部件有限公司、西側(cè)13米為變壓器1、11米為變壓器2、北側(cè)13米為變壓器3，需關(guān)注惠州市華美特精密部件有限公司特征污染因子銅、鎳、石油烴、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基）酯及變壓器特征污染因子石油烴對(duì)該地塊的影響。
三、初步采樣調(diào)查
基于場(chǎng)地污染識(shí)別的結(jié)果，采用系統(tǒng)布點(diǎn)和專(zhuān)業(yè)判斷布點(diǎn)相結(jié)合的原則對(duì)整個(gè)調(diào)查地塊進(jìn)行布點(diǎn)，在地塊內(nèi)共設(shè)置土壤采樣鉆孔點(diǎn)16個(gè)，設(shè)置土壤對(duì)照采樣點(diǎn)2個(gè)，共采集土壤樣品70組；在地塊內(nèi)共布設(shè)4個(gè)淺層地下水監(jiān)測(cè)井位，調(diào)查地塊外引用1個(gè)淺層地下水監(jiān)測(cè)井位，共采集地下水樣品4組；土壤樣品檢測(cè)指標(biāo)包括《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB36600-2018）中規(guī)定的重金屬、半揮發(fā)性有機(jī)物和揮發(fā)性有機(jī)物基本項(xiàng)目（共45項(xiàng)指標(biāo)）以及總鋅、石油烴（C10-40）、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯。地下水樣品檢測(cè)指標(biāo)包括pH、水位、渾濁度、鎳、鎘、砷、鉛、汞、六價(jià)鉻、銅、鋅、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基）酯、萃取性石油烴（C10-C40）共15項(xiàng)。在調(diào)查地塊池塘布設(shè)底泥采樣點(diǎn)1個(gè)，采集底泥樣品1組分析了重金屬指標(biāo)（砷、鎘、六價(jià)鉻、銅、鉛、汞、鎳、鋅共8種）、有機(jī)污染指標(biāo)[《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB36600-2018）中基本項(xiàng)目38種指標(biāo)加其他項(xiàng)目中鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯等共41項(xiàng)指標(biāo)]和石油烴指標(biāo)；地表水采樣點(diǎn)1個(gè)，采集地表水樣品1組，共分析了pH、水位、渾濁度、鎳、鎘、砷、鉛、汞、六價(jià)鉻、銅、鋅、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基）酯、萃取性石油烴（C10-C40）等指標(biāo)。
第二階段土壤污染狀況調(diào)查的結(jié)果如下：
（1）調(diào)查地塊土壤8種重金屬（砷、鎘、六價(jià)鉻、銅、鉛、汞、鎳、鋅）、石油烴（C10-40）、41種半揮發(fā)性有機(jī)物和揮發(fā)性有機(jī)物檢測(cè)值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB36600-2018）的第一類(lèi)用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值，總鋅檢測(cè)值均低于《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2019）中經(jīng)推導(dǎo)的土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值。因此土壤重金屬、石油烴（C10-40）、半揮發(fā)性有機(jī)物和揮發(fā)性有機(jī)物對(duì)人體健康風(fēng)險(xiǎn)在可接受范圍內(nèi)。
（2）調(diào)查地塊地下水監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，調(diào)查地塊地下水 pH 值在 5.9~6.8 之間，弱酸性，其中S2-W1、S4-W2點(diǎn)位的pH超出《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值，由于地塊所在區(qū)域?qū)儆跂|江惠州惠陽(yáng)瀝淋分散式開(kāi)發(fā)利用區(qū)（H064413001Q05），該區(qū)域地下水局部pH值超標(biāo)，且本區(qū)域地下水不作為飲用用途，可以不做關(guān)注；調(diào)查地塊4個(gè)樣品渾濁度均超過(guò)限值，但由于渾濁度為水體物理性狀指標(biāo)，不屬于污染指標(biāo)，無(wú)健康風(fēng)險(xiǎn)，可以不做關(guān)注，場(chǎng)地內(nèi)監(jiān)測(cè)點(diǎn)位其他地下水監(jiān)測(cè)因子均低于相應(yīng)的污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值，因此，本地塊地下水對(duì)人體健康的風(fēng)險(xiǎn)在可接受范圍內(nèi)。
（3）調(diào)查地塊底泥樣品中：本項(xiàng)目底泥檢測(cè)指標(biāo)中除pH、總砷、銅、汞、鎳、鉛、鎘、鋅、六價(jià)鉻、石油烴（C10-C40），其余均未檢出。檢出項(xiàng)、未檢出項(xiàng)均低于本項(xiàng)目篩選值。
（4）調(diào)查地塊地表水 pH 值為7.8，弱堿性，能滿(mǎn)足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值；調(diào)查地塊1個(gè)樣品渾濁度均超過(guò)限值，但由于渾濁度為水體物理性狀指標(biāo)，不屬于污染指標(biāo)，無(wú)健康風(fēng)險(xiǎn)，可以不做關(guān)注，場(chǎng)地內(nèi)監(jiān)測(cè)點(diǎn)位其他地表水監(jiān)測(cè)因子均低于相應(yīng)的污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值，因此，本地塊地表水對(duì)人體健康的風(fēng)險(xiǎn)在可接受范圍內(nèi)。
四、初步調(diào)查結(jié)論
綜上，根據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法（試行）》及相關(guān)要求，本地塊采樣檢測(cè)的所有土壤樣品均未超過(guò)相應(yīng)的土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)篩選值，本項(xiàng)目地塊不屬于污染地塊。
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