惠州興能置業(yè)有限公司惠環(huán)街道ZKA-075-04-01號(hào)地塊、ZKA-075-08號(hào)地塊、ZKA-075-03號(hào)地塊位于惠州市仲愷高新區(qū)華星路75號(hào)小區(qū)，ZKA-075-04-01號(hào)地塊中心地理坐標(biāo)為北緯23.03061°、東經(jīng)114.34344°；ZKA-075-08號(hào)地塊中心地理坐標(biāo)為北緯23.03090°、東經(jīng)114.34415°；ZKA-075-03號(hào)地塊中心地理坐標(biāo)為北緯23.03165°、東經(jīng)114.34254°。根據(jù)場(chǎng)地責(zé)任單位提供的《國(guó)土證》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（附件7），調(diào)查地塊證件所載總用地面積為24943.3 m2，根據(jù)《關(guān)于惠環(huán)街道ZKA-075-04-01號(hào)地塊舊廠房進(jìn)行 “三舊”改造項(xiàng)目的批復(fù)》（惠仲更新函[2020]241號(hào)）、《關(guān)于惠環(huán)街道ZKA-075-08號(hào)地塊舊廠房進(jìn)行 “三舊”改造項(xiàng)目的批復(fù)》（惠仲更新函[2020]286號(hào)）（附件3），ZKA-075-04-01號(hào)地塊認(rèn)定改造面積15917 m2，移交公益性用地面積3626.3m2；ZKA-075-08號(hào)地塊認(rèn)定改造面積4922 m2，移交公益性用地面積165m2；ZKA-075-03號(hào)地塊為規(guī)劃幼兒園地塊。1999年惠州市東怡實(shí)業(yè)有限公司取得了ZKA-075-04-01號(hào)地塊、ZKA-075-03號(hào)地塊的土地所有權(quán)（國(guó)有土地出讓合同見(jiàn)附件5），2000年廠房建設(shè)完成后廠房轉(zhuǎn)讓給惠州TCL王牌高頻電子有限公司和惠州市升華工業(yè)有限公司進(jìn)行生產(chǎn)辦公（土地轉(zhuǎn)讓批復(fù)見(jiàn)附件6），2014年惠州TCL王牌高頻電子有限公司更名為惠州高盛達(dá)科技有限公司；1996年惠州市新科電子有限公司取得了ZKA-075-08號(hào)地塊的土地所有權(quán)（國(guó)有土地出讓合同見(jiàn)附件5），2001年將土地使用權(quán)更名至惠州市升華工業(yè)有限公司（土地權(quán)更名批復(fù)見(jiàn)附件6）。本次調(diào)查場(chǎng)地主要分3個(gè)部分：惠州高盛達(dá)科技有限公司廠區(qū)、惠州市升華工業(yè)有限公司沖壓廠區(qū)、惠州市升華工業(yè)有限公司模具廠區(qū)。
根據(jù)《惠州仲愷高新區(qū)國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)（核心區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》，ZKA-075-04-01號(hào)地塊、ZKA-075-08號(hào)地塊、ZKA-075-03號(hào)地塊土地未來(lái)使用性質(zhì)為二類居住用地。根據(jù)《關(guān)于惠環(huán)街道ZKA-075-04-01號(hào)地塊舊廠房進(jìn)行 “三舊”改造項(xiàng)目的批復(fù)》（惠仲更新函[2020]241號(hào)）、《關(guān)于惠環(huán)街道ZKA-075-08號(hào)地塊舊廠房進(jìn)行 “三舊”改造項(xiàng)目的批復(fù)》（惠仲更新函[2020]286號(hào)），同意惠州興能置業(yè)有限公司作為惠環(huán)街道ZKA-075-04-01號(hào)地塊、ZKA-075-08號(hào)地塊地塊舊廠房改造項(xiàng)目的實(shí)施主體，并按區(qū)宣教文衛(wèi)辦審定的建設(shè)方案完成ZKA-075-03號(hào)地塊幼兒園建設(shè)，建成驗(yàn)收后無(wú)償移交區(qū)宣教文衛(wèi)辦。
場(chǎng)地土壤污染狀況調(diào)查單位惠州清和環(huán)境科技有限公司于2020年11月至2021年2月對(duì)該地塊進(jìn)行了土壤污染狀況初步調(diào)查工作，項(xiàng)目分為兩個(gè)階段實(shí)施。
在第一階段調(diào)查期間，項(xiàng)目組通過(guò)收集本地塊企業(yè)歷史資料以及對(duì)老員工進(jìn)行訪談，對(duì)場(chǎng)地及其周邊地塊進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查和污染識(shí)別。歷史資料和衛(wèi)星影像圖顯示本地塊最早為荒地，1999年惠州市東怡實(shí)業(yè)有限公司取得了ZKA-075-04-01號(hào)、ZKA-075-03號(hào)地塊的土地所有權(quán)后開(kāi)始建設(shè)，1996年惠州市新科電子有限公司取得了ZKA-075-08號(hào)地塊的土地所有權(quán)后開(kāi)始建設(shè)，建設(shè)過(guò)程中無(wú)外來(lái)填土，廠房建設(shè)完成后，地塊歷史上有惠州高盛達(dá)科技有限公司、惠州市升華工業(yè)有限公司等公司開(kāi)展生產(chǎn)活動(dòng)，識(shí)別了潛在關(guān)注區(qū)域?yàn)樯婕吧a(chǎn)、原料存儲(chǔ)的車間包括生產(chǎn)車間、化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)（潤(rùn)滑油、切削油、火花油、液壓油、酒精、錫膏、脫脂劑、磷化劑等）、危廢暫存間等，這些生產(chǎn)部門是主要的潛在污染源，可能涉及的污染物為有機(jī)物（苯、甲苯、二甲苯等揮發(fā)性有機(jī)污染物、半揮發(fā)性有機(jī)物、多環(huán)芳烴、石油烴等）和重金屬（鎳、鐵、錳、鋅、銅、鉛、汞等）。
基于場(chǎng)地污染識(shí)別的結(jié)果，采用專業(yè)判斷布點(diǎn)和系統(tǒng)布點(diǎn)相結(jié)合的原則對(duì)整個(gè)調(diào)查地塊進(jìn)行布點(diǎn)，在地塊內(nèi)共設(shè)置土壤采樣鉆孔點(diǎn)22個(gè)，設(shè)置土壤對(duì)照采樣點(diǎn)1個(gè)，共采集土壤樣品112組；在地塊內(nèi)共布設(shè)4個(gè)淺層地下水監(jiān)測(cè)井位，上游設(shè)置1個(gè)地下水對(duì)照點(diǎn)，共采集地下水樣品5組；土壤樣品檢測(cè)指標(biāo)包括《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB36600-2018）中規(guī)定的重金屬和無(wú)機(jī)物指標(biāo)（砷、鎘、六價(jià)鉻、銅、鉛、汞、鎳、氟化物、氰化物）以及《土壤重金屬風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)篩選值 珠江三角洲》（DB44/T1415-2014）中規(guī)定的總鋅、總鉻；《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB36600-2018）中規(guī)定的石油烴，《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB36600-2018）中規(guī)定的半揮發(fā)性有機(jī)物和揮發(fā)性有機(jī)物（多環(huán)芳烴、苯、甲苯、間二甲苯、鄰二甲苯、對(duì)二甲苯、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯等共41項(xiàng)指標(biāo)）。地下水樣品監(jiān)測(cè)指標(biāo)包括pH、水位、渾濁度、總硬度、溶解性總固體、硫酸鹽、鎳、隔、砷、鉛、汞、六價(jià)鉻、鐵、錳、銅、鋅、鋁、銻、鈷、硒、鈉、陰離子表面活性劑、CODMn、硝酸鹽、亞硝酸鹽、氨氮、硫化物、氯化物、氟化物、氰化物、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、石油類、三氯甲烷（氯仿）、四氯化碳、揮發(fā)酚類、1,2-二氯乙烷、二氯甲烷、2,4,6-三氯酚、五氯酚、1,1-二氯乙烯、1,2-二氯乙烯、三氯乙烯、三氯苯、四氯乙烯、鄰苯二甲酸二（2-乙基已基）酯、苯乙烯、氯乙烯、氯苯共51項(xiàng)。
第二階段土壤污染狀況調(diào)查的結(jié)果如下：
（1）調(diào)查地塊土壤8種重金屬和無(wú)機(jī)物項(xiàng)目（砷、鎘、六價(jià)鉻、銅、鉛、汞、鎳、氰化物）檢測(cè)值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB36600-2018）的第一類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值，總鋅、總鉻、氟化物檢測(cè)值均低于《土壤重金屬風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)篩選值 珠江三角洲》（DB44/T1415-2014）中居住和公共用地的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)篩選值。
（2）調(diào)查地塊土壤中石油烴（C10-C40）檢測(cè)值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB36600-2018）的第一類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值。
（3）調(diào)查地塊土壤污染狀況調(diào)查共檢測(cè)41種半揮發(fā)性有機(jī)物和揮發(fā)性有機(jī)物，均未檢出，即調(diào)查地塊土壤有機(jī)物對(duì)人體健康的風(fēng)險(xiǎn)在可接受范圍內(nèi)。
（4）調(diào)查地塊地下水監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，場(chǎng)地內(nèi)監(jiān)測(cè)點(diǎn)位監(jiān)測(cè)因子中砷、銻、硒、鈹、鉈、銀、硫化物、氰化物、揮發(fā)酚、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、三氯甲烷、四氯化碳、1，2-二氯乙烷、二氯甲烷、2,4,6-三氯酚、五氯酚、1，1-二氯乙烯、1，2-二氯乙烯、三氯乙烯、三氯苯、四氯乙烯、苯乙烯、氯乙烯、氯苯、鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯等指標(biāo)均未檢出；pH、渾濁度、總硬度、溶解性總固體、硫酸鹽、鎳、鉛、銅、鋅、鋁、鈷、鉬、鋇、硼、鈉、砷、鎘、汞、六價(jià)鉻、石油類、耗氧量（CODMn）、硝酸鹽、亞硝酸鹽、氨氮、氯化物、氟化物、陰離子表面活性劑指標(biāo)均有檢出，測(cè)定值均均低于篩選值，即低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)，因此，本地塊地下水對(duì)人體健康的風(fēng)險(xiǎn)在可接受范圍內(nèi)。
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